2021年の公示地価（基準日：1月1日）で、山口市は全国47都道府県庁所在地中、住宅地が3年連続の46位で、商業地は昨年に続き42位だった。住宅地は、22年ぶりに最下位を「脱出」した一昨年、昨年に続いて46位を「キープ」した。
山口市の「標準地」の平均価格（1平方メートル当たり）は、住宅地（11地点）が3万2900円、商業地（9地点）が7万7500円。平均変動率は、前者がプラス0.4%（前年はプラス0.5%）で後者はプラス0.1%（同プラス0.4%）と上昇率は鈍化した。ただし、コロナ禍の中で全国的に地価が下落しており、都道府県庁所在地における順位は、前者が11位（同25位）で後者は14位（同33位）と相対的に上昇。また、住宅地の平均価格は県内17市町（阿武町と上関町は地点なし）中6位で、商業地は同じく3位だった。
一方、県の標準値平均価格は、住宅地（189地点）が3万4000円（全国38位）で、商業地（95地点）が6万2400円（同37位）。全国平均（それぞれ12万円、58万6000円）と比較すると、前者は3割弱、後者は1割ちょっとの水準だ。平均変動率は前者がマイナス0.1%で、後者がマイナス0.4%。どちらも全国10位だった。全国平均は、前者がマイナス0.4%で後者がマイナス0.8%。
また、美祢市の標準値平均価格は、住宅地、商業地とも県内最低だった。住宅地が1万円で、商業地は1万9400円。平均変動率は、前者がマイナス2.0%（前年はマイナス1.9%）で後者はマイナス1.3%（同マイナス0.8%）。
県内市町を平均価格の高い順に並べると、住宅地は
①和木町（6万6700円）
②岩国市（4万3100円）
③下松市（3万8200円）
④下関市（3万7900円）
⑤周南市（3万4700円）
⑥山口市
⑦光市（2万9100円）
⑧柳井市（2万8400円）
⑨宇部市・防府市（ともに2万6400円）
⑪萩市（2万5300円）
⑫山陽小野田市（2万4500円）
⑬平生町（2万500円）
⑭田布施町（1万8200円）
⑮長門市（1万7100円）
⑯周防大島町（1万4500円）
⑰美祢市。
商業地は、
①岩国市（7万9900円）
②和木町（7万9500円）
③山口市
④下関市（6万7900円）
⑤下松市（6万5200円）
⑥周南市（6万3700円）
⑦防府市（6万1100円）
⑧宇部市（5万600円）
⑨光市（4万9900円）
⑩萩市（4万8500円）
⑪柳井市（3万8900円）
⑫山陽小野田市（3万7400円）
⑬長門市（3万5700円）
⑭田布施町（3万3600円）
⑮平生町（2万9500円）
⑯周防大島町（2万600円）
⑰美祢市。
公示地価とは、適正な地価の形成に寄与するため、国土交通省が毎年1月1日時点の標準地の価格を3月に公示するもの。一般の土地取引に対して指標を与える、不動産鑑定の規準となる、公共事業用地の取得価格算定の規準となる、土地の相続評価および固定資産税評価についての基準となる、国土利用計画法による土地の価格審査の規準となる、等が主な役割だ。
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