山口県が公表した2023年地価調査（7月1日時点）で、山口市の基準値平均変動率は、住宅地（33カ所）がマイナス0.1%（前年はマイナス0.2%）、商業地（12カ所）は0.4%のプラス（同0.5%）だった。住宅地の下落率、商業地の上昇率ともに、前年から縮小した。
山口市の基準地平均価格（1平方メートル当たり）は、住宅地が2万7200円で県内19市町中6位。一方商業地は、5万9300円で3位だ。また、全国47都道府県庁所在地で比較すると、住宅地は前年と変わらず46位で、商業地は一つ順位を上げ45位だった。
山口市内の基準地で県内の「価格上位」に入ったのは、住宅地が「白石1-11-9」の7万200円（8位）と「後河原字片岡214番3」の6万8900円（10位）の2カ所。商業地は「小郡明治2-7-24」の11万円（3位）、「中央1丁目201番」の9万5600円（4位）、「緑町2-20」の8万6000円（7位）の3カ所だった。再開発の進むJR新山口駅北口前の「小郡明治2-7-24」の上昇率3.8%は県内トップ。ちなみに、同地点の前年の上昇率は7.5％だった。逆に「下落率上位」には、住宅地は「阿東生雲中字中村744番2」（5000円）のマイナス3.1%（8位）と「阿東徳佐中字下市3032番1」（8920円）のマイナス3.0%（10位）が、商業地は「徳地堀字中出雲合1705番1」（1万5800円）のマイナス2.5%（5位）と「阿東徳佐下字沖長沢45番10外」（1万1900円）のマイナス2.5%（6位）が入った。
一方、美祢市内基準地の平均変動率は、住宅地（10カ所）がマイナス2.1%（前年はマイナス2.5%）、商業地（3カ所）はマイナス1.4%（同マイナス2.3%）だった。住宅地は、上関町（マイナス3.2%）と周防大島町（マイナス2.2%）に次ぐ下落率県内3位。商業地も、周防大島町（マイナス3.3%）、上関町（マイナス3.0%）、阿武町（マイナス1.8%）に次ぐ下落率県内4位だ。どちらも、市部では最も下落幅が大きかった。平均価格は、住宅地が5800円で、県内19市町中最低。商業地は1万3500円で、同じく県内最低（和木町は地点なし）だった。「下落率上位」には、住宅地が「美東町赤字鍔市407番1」（2380円）のマイナス3.6%（2位）、商業地は「秋芳町秋吉字生森5370番1」（8500円）のマイナス2.3%（7位）と「美東町大田字近光5481番1外」（1万500円）のマイナス1.9%（10位）が入った。
県内19市町の基準値の平均変動率は、住宅地（276地点）がマイナス0.3%で25年連続、商業地（85地点）も同じくマイナス0.3%で30年連続下落した。平均価格は、住宅地が2万5900円（全国34位）で、商業地が4万4800円（同38位）だった。
基準地価とは、各都道府県が示す土地取引の指標となる価格。不動産鑑定士の評価を参考に、毎年7月1日時点のものが公表されている。
SINCE 1978
山口のニュース
